답변을 드리면 1세대 1주택 비과세 대상인 자산에서 발생한 양도차손은 통산하지 아니하는 것이니 업무처리에 참고하시기 바랍니다. 전문상담실을 이용해 주셔서 감사합니다.

부동산거래관리-735(2011.08.22)

[제목] 비과세에 해당하는 양도차손을 과세분 양도차익과 통산가능여부

[요약] 양도소득금액은 「소득세법」 제94조 제1호, 제2호 및 제4호에 규정된 자산의 양도로 인하여 발생한 자산별 과세대상 소득금액과 과세대상 결손금을 같은법 제102조 규정에 따라 서로 통산하는 것으로, 1세대 1주택 비과세 대상인 자산에서 발생한 양도차손익은 차가감하지 않는 것임

재산-1640(2009.08.07)

[제목] 비과세대상 자산에 발생한 양도차손의 통산 여부

[요약] 양도소득금액은 「소득세법」 제94조 제1호, 제2호 및 제4호에 규정된 자산의 양도로 인하여 발생한 자산별 과세대상 소득금액과 과세대상 결손금을 같은법 제102조 규정에 따라 서로 통산하는 것으로, 1세대 1주택 비과세 대상인 자산에서 발생한 양도차손익은 차가감하지 않는 것임

사전법령해석재산2015-377(2015.12.11)

[제목] 1세대1주택 고가주택 양도차손 발생시 소득금액 계산방법

[요약] 1세대1주택인 고가주택의 양도차손의 통산은 총 양도차손 중 9억원 초과분에 상당하는 양도차손에 대해서만 통산 가능함