ㅇ 보유 중인 토지 현황

  - 지목 : 대지, 임야 등(건물이 없는 나대지 상태)

  - 면적 : 350평

  - 시세 : 약 7억

해당 토지를 매도하려고 하니 비사업용 토지라 양도세가 어마어마하네요. 

그래서 아래의 두가지 절세방안을 고민 중인데요, 어느 방안이 나을까요? 

혹시 이 방안 외에 다른 좋은 제안이 있을까요? 

ㅇ (검토 중인 절세 방안1) : 배우자에게 증여한 후 5년 경과 후 매도

이 경우 배우자에게 과세되는 취득세는 얼마나 될까요? (공시지가로는 약 3.5억, 시세는 약 7억 정도됩니다)

ㅇ (검토 중인 절세방안2) : 해당 부지에 단독주택을 건축하고(주택A) 기존 보유하고 있는 아파트(주택B)를 매도하여 1가구 1주택 조건을 갖춘 후 주택A를 매도


친절한 답변에 미리 감사드립니다.